Haus kaufen oder bauen - Entscheidungshilfen

Immobilie kaufen oder Haus bauen?

Gerade in der aktuellen Situation planen viele Menschen ein Eigenheim. Hierbei stellt sich die Frage, ob man ein Haus kaufen, ein Haus bauen oder gar ein Haus verkaufen sollte. Bei dieser Frage sind die Vor- und Nachteile abzuwägen und wichtige Tipps für die Entscheidung zu berücksichtigen.

Der Vorteil eines Neubaus besteht vor allem darin, dass die Bauherren ihre individuellen Vorlieben und Wünsche in den Bau der Immobilie einfließen lassen können. Sie können sich daher sicher sein, dass das Haus zu ihren Ansprüchen und zu ihrer Situation passt. Vor allem die Gestaltung der Räume und der Außenfassade können dem Haus Individualität verleihen. Allerdings ist der Bau eines Neubaus häufig äußerst kostenintensiv. Ein solcher Neubau ist daher regelmäßig deutlich teurer als eine Bestandsimmobilie. Gerade Menschen, die eine weniger starke Vorstellung von ihren eigenen vier Wänden haben, werden sich daher häufig für den Kauf einer Bestandsimmobilie nach einer Immobilienbewertung entscheiden.

Weiterhin muss für den Bau eines Neubaus zunächst ein Grundstück erworben werden. Gerade in zentralen Lagen finden sich kaum mehr freie Grundstücke. Von daher sind freie Grundstücke für Neubauten meist etwas außerhalb der zentralen Lage zu finden. Möchte man daher vor allem zentral wohnen, scheidet ein Neubau regelmäßig aufgrund des nicht verfügbaren Baugrundstücks aus. Die Errichtung von Neubauten in zentraler Lage erfolgt meist über einen Umweg. So muss man sich in der Regel zunächst eine Bestandsimmobilie kaufen und das Gebäude anschließend abreißen lassen, um dann auf dem jeweiligen Grundstück einen Neubau zu errichten. Dies ist jedoch wiederum äußerst kostenintensiv. Sollten Sie die gewünschte Immobilie nicht finden, dann sollten Sie folgednes nutzen - Immobilien Suchauftrag!

Weiterhin ist bei einem Neubau auch der Zeitfaktor zu berücksichtigen. Die Errichtung eines Neubaus kann sich über Monate oder gar Jahre erstrecken. Auch kommt es beim Hausbau nahezu immer zu Verzögerungen, weshalb der Zeitfaktor eine entscheidende Rolle spielen kann. Ist man daher auf der Suche nach den eigenen vier Wänden und möchte in das Haus auch zeitig einziehen, so muss häufig auf eine Bestandsimmobilie zurückgegriffen werden. Weiterhin kann die Erbauung eines Hauses auch viele Nerven kosten. Insofern müssen täglich wichtige Entscheidungen getroffen werden. Allerdings kann man die Beaufsichtigung des Hausbaus auch an andere Menschen auslagern. Beispielsweise kann ein Immobilienmakler hierfür beauftragt werden. Durch die Beauftragung eines Immobilienmaklers können dabei zahlreiche Nerven gespart werden.

Muss bei der Errichtung der eigenen vier Wände auf das Geld geschaut werden, so sollte regelmäßig zum Kauf einer Bestandsimmobilie geraten werden. Diese kann schneller bezogen werden und es dabei zumeist billiger. Der Nachteil von ihr besteht darin, dass keine individuellen Wünsche berücksichtigt werden können.