Möglichkeiten der Baufinanzierung - Was passt am besten zu mir?

Im folgenden Text möchte ich Ihnen gängige Möglichkeiten zur Finanzierung Ihres Eigenheimes aufzeigen.
Welche Risiken Sie dabei zu beachten haben und welche Vorteile die jeweilige Möglichkeit bietet.

In Deutschland gibt es 2 populäre Möglichkeiten, sich den Traum des Eigenheims zu verwirklichen:

1. Der Bausparvertrag
Die wohl bekannteste Form der Bau- bzw. Immobilienfinanzierung ist der Bausparvertrag. Ziel ist bei diesem Programm die Risikominimierung. Die Laufzeit ist hier individuell festlegbar.

Das Programm funktioniert wie folgt:
Zuerst wird die Höhe des Kredites festgelegt.
Die Privatperson spart dann eine mit der Bank vereinbarte Summe selbst an, dass dauert in der Regel wenige Jahre.
Ist die Summe dann vorhanden, zahlt Ihnen die Bank die verbleibende Summe des Gesamtkredites aus.

Der Bausparvertrag bietet Ihnen den Vorteil, dass durch Ihr Eigenkapital das Risiko geringer ausfällt als bei vergleichbaren Varianten.

Auch die Zinsen in dieser Variante sind äußerst attraktiv angelegt.

2. Der Direktkredit/Sofortkredit
Ein Sofort- oder auch Direktkredit hat den Vorteil, dass man den benötigten Betrag sofort erhält. Man kann also sofort mit dem Bau beginnen.
Allerdings fallen hier die Zinsen dementsprechend höher aus, auch die monatlichen Raten sind durch das wegfallende Eigenkapital höher und somit Risikoreicher.

Sollte man über ein sehr sicheres Arbeitsverhältnis verfügen und den Drang verspüren, sofort loszulegen, ist diese Variante die wohl beste Entscheidung.


Zu guter letzt noch ein gut gemeinter Rat:
Achten Sie bei dem gewählten Kreditinstitut auf seriösität und Zinsbeständigkeit. Die anfangs festgelegten Zinsen sollten sich unter keinen Umständen stark erhöhen können, sollte das nämlich der Fall sein, ist Ihre Existenz in Gefahr.

Große Kreditinstitute sind in der Regel empfehlenswerter als kleinere, unpopulärere.


Des Weiteren sollten Sie im Internet die großen Kreditinstitute miteinander vergleichen, um möglichst niedrige Zinsen zu erlhalten, dafür gibt es einschlägige Bewertungsseiten.



Ich hoffe der Text gab Ihnen einen groben Aufschluss darüber, welche Möglichkeiten Sie zur Finanzierung einer Immobilie haben.