Baufinanzierungsrechner

Eine große Hilfe rund um die Baufinanzierung kann einer der vielen Baufinanzierungsrechner aus dem Internet sein. Mit ihm kann man schon im Vorwege viele Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um die eigene Finanzierung erhalten. Es stehen Rechner zur Verfügung, die Antworten zu den Zinsen geben, dem eigenen Budget oder die Tilgung und vieles mehr. Sie sparen einem viel Zeit und in nicht wenigen Fällen auch einiges an Geld.

Steht zum Beispiel schon ein bestimmter Zinssatz fest, bietet es sich an, mit dem persönlichen Zinsrechner auszuwerten, wie viel die Baufinanzierung kosten wird. Es werden die Angaben zu der gewünschten Immobilie eingegeben und die benötigte Höhe des Darlehens. Unter der Verwendung des Zinssatzes ergibt sich dann die Finanzierungssumme.

Mit dem Tilgungsrechner wird die Laufzeit der Finanzierung berechnet. Oder man kann durch ihn erfahren, wie hoch das Darlehen nach der Ablauf der Sollbindungsfrist noch ist.

Da das eigene Budget beim der Finanzierung einer Immobilie die Hauptrolle spielt, sollte man unbedingt sein vorhandenes Budget überprüfen, das man im Monat zur Verfügung hat. Der Budgetrechner berechnet, wie teuer die Immobilie sein darf. Gleichzeitig kann man dann den Haushaltsrechner mit einbeziehen. Durch das Gegenüberstellen der Einnahmen und Ausgaben erhält man eine Aussage darüber, wie viel Geld eigentlich für eine Hausfinanzierung vorhanden ist.

Hat man bereits einige Angebote vorliegen, macht es Sinn, diese mit dem Angebotsvergleichsrechner näher zu beleuchten. Es können jeweils zwei Angebote miteinander verglichen werden. So wird einem die Selektion des besten Angebotes ermöglicht.

Möchte man wissen, ob sich der Kauf einer Immobilie für einen persönlich lohnt, nimmt man den Kauf/Mietrechner in Anspruch. Ob die eigenen vier Wände die bessere Alternative sind, wird man durch ihn erfahren, denn er vergleicht die Mietbelastung mit dem zu erwartenden Hausabtrag. So weiß man sofort, ob die Miete nicht doch auf Dauer die günstigere Variante ist bzw. ob man sich einen Hausabtrag leisten kann.

Beim Kauf einer Immobilie fallen viele weitere Nebenkosten an, die ebenfalls berücksichtigt werden müssen, weil sie unmittelbar in die Finanzierungssumme einfließen. Was kostet der Notar, der Grundbucheintrag, wie hoch wird die Grunderwerbssteuer ausfallen? Diese Antworten erteilt einem der Notar- und Grundbuchkostenrechner.

Da der Sollzins alleine nicht ausreicht, um eine Finanzierung zu bewerten, kann man mit dem Effektivzinsrechner den effektiven Jahreszins berechnen. Dieses geht auch in umgekehrter Reihenfolge. Liegt nur der Effektivzins vor, gibt dieser Rechner einem die Höhe des Sollzinses bekannt. Dabei genügt die Eingabe der Eckdaten des vorhandenen Angebotes.

Hat man unerwartet die Möglichkeit die Finanzierung vorzeitig abzulösen (oder aber zu verlängern) hilft einem der Vorfälligkeitsrechner weiter. Er kann einem die ersten Anhaltspunkte für die anfallenden Kosten nennen.

Geht es darum, zu erfahren, wie hoch die Kosten sind, wenn man einen festgesetzten Zeitraum für die Finanzierung erwägt, wird man den Volltilgungsrechner einsetzen.

Wie lange ist es sinnvoll, sich das Zinsniveau zu sichern? Das sagt einem der Sollzinsbindungsrechner. Man vergleicht mit ihm die unterschiedlichen Sollzinsbindungen.

Es kann auch vorkommen, dass man nur einen kleinen Darlehensbetrag für eine kurze Laufzeit in Anspruch nehmen möchte. Dann sollte man mit dem Ratenkreditrechner ausrechnen, ob ein Kleindarlehen die einfachere Lösung ist. Dieser Rechner ermittelt die Konditionen sowie die monatlichen Raten.