Immobilienfinanzierung über einen unabhängigen Vermittler

Bei der Baufinanzierung ist ein sorgfältiger Preisvergleich besonders wichtig, da es sich in der Regel um eine Kreditaufnahme mit langer Laufzeit und einem hohen Darlehensbetrag handelt. Kein Bauherr kann im Rahmen der Immobilienfinanzierung sämtliche Preise aller Banken vergleichen, so dass die Hilfe eines unabhängigen Finanzdienstleisters zum Finden der günstigsten Baufinanzierung sinnvoll ist. Vermittler nutzen für ihre Preisvergleiche zwar meist nicht alle auf dem Markt aktiven Kreditgeber, sondern beschränken sich in den meisten Fällen auf ungefähr einhundert Banken und Versicherungen.

Der Interessent an einer Immobilienfinanzierung übermittelt dem unabhängigen Finanzberater die erforderlichen Daten, wie beispielsweise die benötigte Darlehenssumme oder die Möglichkeit der Rückzahlung. Weiterhin gibt er an, welche Zinsbindungsfrist er wünscht und ob er über Eigenkapital verfügt. Selbst eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital wird mittlerweile von einigen Banken genehmigt. Der Kreditvermittler sucht dann anhand der Unterlagen nach einer geeigneten Bank und schlägt dem Bauherren diese vor. Den Vertrag über die Baufi schließt der Bauherr mit der Bank ab. Der Kreditvermittler erhält eine Prämie durch die für die Baufinanzierung gewählte Bank, so dass seine Leistungen für den Bauherrn kostenlos sind. Natürlich muss auch bei der durch einen Dienstleister vermittelten Baufinanzierung der Kreditvertrag vor dem Unterschreiben sorgfältig gelesen werden. Wenn der Vertrag des zuerst für die Durchführung der Immobilienfinanzierung ausgewählten Unternehmens aus Sicht des Kunden nicht annehmbare Klauseln enthält, kann er das Angebot zurückweisen und erhält durch den Finanzdienstleister ein neues Angebot. Falls der Kreditvermittler kein geeignetes Angebot für die Immobilienfinanzierung finden kann, bleiben seine Bemühungen in der Regel ohne Vergütung, der Bauherr muss in keinem Fall für diese Dienstleistung bezahlen. Mit Hilfe eines Baufinanzieurngsrechners aus dem Internet können Sie sich slebt einen ersten Überblick über die aktuellen Konditionen vom Baugeld verschaffen. Aber nicht nur die aktuellen Baufi-Konditionen können Sie mit einem Baufinanzierungsrechner ermitteln, sondern auch die Höhe der monatlichen Belastung bei uterscheidlichen Darlehensvarianten.

Trotz der durch die Bank an den Vermittler zu zahlenden Prämie ist die Organisation der Baufinanzierung über einen Dienstleister für den Bauherrn oft günstiger als die direkte Kreditaufnahme bei einer Bank. Der Hauptgrund für diesen Vorteil besteht darin, dass die einzelnen Banken viele Immobilienfinanzierungen über die einzelnen Finanzvermittler abwickeln und diesen somit Sonderkonditionen einräumen. Ein weiterer Grund für die günstige Immobilienfinanzierung über einen Vermittler ist die Durchführung der ersten Bonitätsprüfung durch diesen, wodurch die Bank Kosten spart. Außerdem prüfen Kreditvermittler auch die Angebote für eine Immobilienfinanzierung durch Versicherungen, während Bauherrn diese Möglichkeit der Baufinanzierung oft übersehen. Wer heutzutage eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital plant, sollte darauf achten, dass er einen ordentlichen Überschuss in seiner Haushaltsrechnung hat, um zukünftig keine Probleme zu bekommen. Weiter sollten nach Möglichkeit keine Ratenkredite bestehen, da diese eine Kreditgenehmigung erschweren könnten.