Baufinanzierung - worauf sollte man achten!

Wenn es um den Traum von Eigenheim geht ist einiges zu beachten, insbesondere was die Immobilienfinanzierung oder Baufinanzierung betrifft. Wird das Eigenheim selbst gebaut, kommt es im Hinblick auf die Baufinanzierung auf eine exakte Planung durch den Bauherren an. Dies fängt bei den Grundstückskosten an, geht über die Material- und Handwerkerkosten bis hin zu einer finanziellen Reserve. Insbesondere die Reserve ist bei einer Baufinanzierung wichtig. Diese soll etwaige Verzögerungen durch Lieferverspätungen, Schlechtwetter oder bei Preissteigerungen bei den Handwerker- und Materialkosten, finanziell auffangen. Die Reserve sollte möglichst großzügig bemessen sein, damit sie auch ausreichend ist. Wird keine Reserve oder keine ausreichende Reserve eingeplant, kann dies zu finanziellen Risiken für die Baufinanzierung sowie für die Realisierung vom Traum vom Eigenheim führen.

Bei einer bestehenden Immobilie drohen finanzielle Risiken, ähnlich wie bei einer Baufi von einem Neubau. Die Risiken drohen bei einer bestehenden Immobilie vor allem aufgrund unentdeckter Schäden. Dies kann ein Wasserschaden durch ein kaputtes Rohr, Schimmel oder Schäden am Dach sein. Um solche finanziellen Gefahren für die Immobilienfinanzierung zu verhindern, ist eine genaue Prüfung vom Haus vor dem Kauf zu empfehlen. Da man als Laie in der Regel nicht über die notwendige Fachkunde verfügt, ist es Ratsam entsprechende Fachkräfte wie einen Sachverständigen für Immobilien oder Bauschäden zu beauftragten. Dieser kann eventuelle Schäden aufdecken, die dann wiederum in der Immobilienfinanzierung berücksichtigt werden können.

Unabhängig ob Baufinanzierung oder Immobilienfinanzierung sollte man nach erfolgreicher Planung und Prüfung der Immobilie, auch bei der Finanzierung selbst einiges beachten. So sollte zum Beispiel die Immobilienfinanzierung möglichst günstig bei den Zinsen, der Laufzeit und der monatlichen Tilgungsrate sein. Dies bietet Gewähr, dass die Finanzierung nicht zu einer Belastung wird. Um möglichst einen günstigen Zinssatz, Laufzeit und Tilgungsrate für die Immobilienfinanzierung zu bekommen, ist es zu empfehlen einen Vergleich durchzuführen. Ein solcher Vergleich ist unverbindlich und in der Regel kostenlos, über das Internet möglich. Hierfür stehen zahlreiche Baufinanzierungsrechner zur Auswahl.