Anschlussfinanzierung mit Förderung

Auch Selbstständige haben bisweilen den Wunsch nach eigenen vier Wänden und hierfür das notwendige Kleingeld nicht vollständig auf der hohen Kante, so dass es einer Baufinanzierung bedarf. Im Vergleich zu Arbeitnehmern ist die Gestaltung manchmal etwas umständlicher, da nicht alle Banken für diesen Kundenkreis offenstehen. Auch eine Vollfinanzierung ist in der Praxis meist etwas kniffliger darstellbar, da die Kapitaldienstfähigkeit nicht derart gut kalkulierbar ist wie bei Antragstellern im Angestelltenverhältnis. Dessen ungeachtet funktioniert in der Praxis sowohl eine Baufinanzierung im Allgemeinen als auch eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital auch für Selbstständige. Was nicht unbedingt funktioniert, ist die Einbindung von Wohn-Riester als spezielles Instrument der staatlich geförderten privaten Altersvorsorge. Dies hängt nämlich davon ab, inwieweit der Antragsteller – oder dessen Ehegatte – einer rentenversicherungspflichtigen Beschäftigung nachgehen oder sich im Beamtenstatus befinden. Unter diesen Voraussetzungen kann man auch erstmals bei einer anstehenden Anschlussfinanzierung Wohn-Riester in die Baufinanzierung einbauen, um einen schnelleren Schuldenabbau in die Wege zu leiten. Diese Riester-Variante bewirkt dies dadurch, dass die Riester-Zulagen als Sondertilgungen in die Darlehen einer privaten Immobilienfinanzierung einfließen. Die genaue Gestaltung und die Berechtigung hinsichtlich der Förderung können Unternehmer und Selbstständige beispielsweise mit einer unabhängigen Unternehmensberatung besprechen.